Appartement T4 de 108 m² à Marseille 13006, Boulevard Vauban

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20986 Boulevard Vauban 13006 Marseille : en plein cœur du très recherché village de Vauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes de Notre-Dame de la Garde ainsi que de l’hyper-centre marseillais, Homki vous propose de découvrir un bien aux nombreux atouts. Ce duplex de type 4, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, développe 108 m² habitables (65 m² loi Carrez) et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, le bien dévoile un esprit “maison” rare en appartement, avec une agréable sensation de volume et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s’articule autour d’une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées aux surfaces confortables (18 m², 19 m² et 15 m²), ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une pièce de rangement de 3 m² vient optimiser l’organisation du bien. Calme, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée sur la Bonne Mère, cet appartement séduit par son équilibre entre emplacement recherché, volumes et fonctionnalité. Un bien à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 798 € Les charges sont de 90 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 210 € Montant maximum : 1 700 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)