Appartement T4 de 85 m² à Marseille 13006, Rue Docteur Escat

Description

Rue du Docteur Escat : Un bien à réinventer avec jardin plein sud : un potentiel rare au cœur du 6ᵉ arrondissement ! À quelques pas de la nouvelle place Castellane, de l'avenue du Prado et de l'ensemble des commerces, transports et commodités, Homki vous propose de découvrir cet appartement de type 3/4 de 57m² Loi carrez offrant une surface habitable de 85 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 50 m², offrant un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Pensé pour les amateurs de beaux projets, ce bien séduira ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un extérieur rare dans le secteur. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante, prolongés par une véranda fermée donnant accès au jardin exposé plein sud, un véritable écrin de verdure au calme. Au fond du jardin, une dépendance de 15m2, intégrée à la surface habitable, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace indépendant ou atelier selon vos envies et vos besoins. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec espace dressing ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, un extérieur privilégié et de nombreuses possibilités de réagencement font de cet appartement une opportunité idéale pour donner vie à un projet unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)