Appartement T4 de 122 m² à Marseille 13009, Chemin du Roy d'Espagne

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21614 CHEMIN DU ROY D'ESPAGNE. Superbe T4 traversant de 122 m² au sein d’une résidence de 2004. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes exceptionnels de la pièce de vie : un vaste séjour de 46 m² pouvant atteindre près de 63 m² grâce à l’ouverture totale sur une magnifique cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse plein sud de plus de 20 m², accessible également depuis la cuisine, offrant une très belle vue sur le massif de Marseilleveyre. L’espace nuit est parfaitement agencé : Deux chambres de 10,82 m² et 13,69 m² avec rangements et salle d’eau ; Une suite parentale de 15,31 m² avec dressing et salle d’eau privative. Deux WC complètent l’ensemble. Un box en sous-sol vient parfaire ce bien. Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable récente et encore sous garantie, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée. Ravalement de façade voté et déjà payé. Emplacement idéal, à proximité immédiate des petits commerces, grandes surfaces, écoles, collèges, parcs et départs de randonnées. Un bien rare, idéal pour une grande famille. Véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 294 € Les charges sont de 198 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730 € Montant maximum : 1 030 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)