Appartement T4 de 87 m² à Marseille 13013, Allée des Maraîchers

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21337 Découvrez ce bel appartement de type 4 lumineux, à proximité de château Gombert et de son technopole, alliant confort moderne et sérénité. Niché au 1er étage surélevé d'un bâtiment récent (2007), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique. LES POINTS FORTS DU BIEN Espaces de vie généreux : Une pièce de vie (séjour) spacieuse de plus de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Côté Nuit : 3 chambres confortables dont une chambre parentale Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible (Pompe à chaleur air/air) et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. RÉPARTITION DES SURFACES (Loi Carrez : 86,72 m²) Séjour : 28,30 m² Cuisine : 6,74 m² Chambres : 11,09 m², 10,80 m² et 10,00 m² Extérieur : Terrasse de 15 m² Annexe incluse : un parking extérieur privatif. En supplément: un parking intérieur boxable Informations financières : La taxe foncière est de 2 054 € Les charges sont de 220 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 750 € Montant maximum : 1 050 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)