Appartement T4 de 82 m² à Marseille 13013, Avenue des Poilus

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21645 Idéalement situé proche du quartier recherché des Trois-Luc - Résidence Arboréa – Avenue des Poilus (13013 Marseille), au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2022, découvrez ce bel appartement de type 4 de 82m² au 1er étage avec ascenseur, avec double place de parking en sus. Il se compose d’une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie de plus de 26 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien et donnant sur un bel extérieur de 20m2. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Grâce à sa distribution optimisée et ses nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir, dispose des volets roulants et proche de toutes commodités. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de Lots d’habitation : 22 Informations financières : La taxe foncière est de 1 717 € Les charges sont de 204 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 670 € Montant maximum : 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)