Appartement T4 de 97 m² à Narbonne 11100, Avenue des Cévennes

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21490 À la recherche d'un appartement spacieux, moderne et idéalement situé à Narbonne ? Découvrez ce magnifique T4 de 97 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend : -Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une seconde avec salle de bains attenante. -Un bureau, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. -Des WC indépendants. -Une buanderie très pratique. -De nombreux rangements optimisant chaque espace. Les atouts du bien : -Résidence sécurisée construite en 2015. -Appartement de 97 m² parfaitement entretenu. -Excellente performance énergétique. -Agencement fonctionnel et lumineux. -Deux salles d'eau/bains. -Bureau pouvant devenir une troisième chambre. Nombreux rangements. -Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable, mais également à un investisseur recherchant un bien adapté à une colocation de qualité. Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi : Julien Bisquerra Conseiller immobilier Homki 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 1 697 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 180 € Montant maximum : 1 640 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)