Appartement T4 de 90 m² à Villeurbanne 69100, Rue Docteur Rollet

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21388 URGENCE VENTE SEMAINE CRUCIALE : OPPORTUNITÉ UNIQUE AUX GRATTE-CIEL ! Nous avons plus que quelques jours pour acter la vente de cette pépite. Si vous avez le budget et un projet solide, le prix sera négociable pour un acquéreur motivé capable de se positionner rapidement ! Oubliez les travaux et les mauvaises surprises. Situé au 3ème étage en plein cœur du quartier le plus prisé de Villeurbanne, ce superbe appartement de 90 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Pourquoi vous devez appeler TOUT DE SUITE : Le grand luxe aux Gratte-Ciel : Un vaste espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon filant. Cuisine d'exception : Entièrement équipée par un cuisiniste de renom avec des matériaux d'une qualité rare. Côté nuit : 3 belles chambres familiales, toutes équipées de dressings sur-mesure et de nombreux rangements, complétées par une salle d'eau moderne et ultra-élégante. Confort absolu : Climatisation réversible intégrée pour des étés au frais. Les bonus : Une cave privative incluse, et une place de parking disponible en supplément pour vous garer sans stress. Une localisation numéro 1 : Tout se fait à pied. Le métro, les bus, les commerces, les écoles et les collèges sont au pied de l'immeuble. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le chrono est lancé. C'est un bien rare, sur un secteur hyper recherché, disponible dès maintenant à des conditions exceptionnelles pour le profil qui saura saisir l'opportunité cette semaine. Les visites démarrent immédiatement. Contactez-moi directement par téléphone 0629764807 pour faire votre proposition avant qu'il ne soit trop tard ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 890 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)