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Appartement T5 de 162m2 à Marseille 13001, Boulevard Longchamp

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Solenne M


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Caractéristiques principales

Surface totale
162 m2
Prix au m2
6111 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
3
Taxe foncière
1498.0€
Charges
130€
Etage
RDC/ 4
Terrasse
OUI
Exposition
TRAVERSANT SUD-NORD
Cave
OUI

Description

Boulevard Longchamp et à proximité de toutes les commodités de ce quartier très prisé. 

Entièrement rénové en associant l'ancien et le contemporain, venez découvrir ce magnifique appartement de 141,27m2 loi Carrez offrant pourtant une surface de 162,84m² au sol, en duplex inversé avec son jardin de 97m2 exposé sud et sa maison de fond de cour aménagée.

L'appartement se compose d'une entrée de 7,67m2 donnant sur deux grandes pièces de vie traversantes, la première pièce de vie un salon bibliothèque de 24,59m2, la seconde un séjour de 28,92m2 attenant à l'espace cuisine salle à manger de 21,57 au sein d'une véranda en fer forgé, ouvrant sur le jardin.

Du jardin vous accéderez à la maison en fond de cour composé de deux belles chambres de 15,20m2 et 18,91m2, d'une salle d'eau avec wc séparé. 

Depuis l'entrée de l'appartement, vous accéderez par un magnifique escalier en fer forgé XIXème à la suite parentale en duplex inversé, elle est composée d'un dressing de 13,69m2, d'une salle d'eau avec wc séparé et d'une chambre de 17,98m2 ouvrant sur une superbe terrasse anglaise pavée de carreaux de ciments de 18,85m2 donnant accès par un escalier en fer forgé au jardin situé en contre-haut.

Le jardin de 97m2, conçu par un paysagiste, entièrement pavé de briques anciennes posées sur sable est un lieu privilégié de calme et de verdure. , il est doté sur toute sa surface d'un système d'arrosage, ainsi que d'un jeu d'éclairage du sol et des végétaux, qui crée une atmosphère douce et poétique, particulièrement propice aux longs dîners d'été.

Depuis l'appartement vous accéderez à une buanderie de 23,85m2, avec de nombreuses installations pour les équipements électroménagers (lave-linge, congélateur, cave à vin, etc.)

Homki adore : Son emplacement géographique, ses grands espaces, son charme, sa luminosité, ses prestations de qualité. 

 Je suis Solenne Morel, l'agent en charge de ce bien, on se voit vite pour une visite ? 06 48 08 74 97

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1498€
Les charges sont de 130€

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

171

kWh/m2.an

27*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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