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Appartement T5 de 108m2 à Nice 06000, Boulevard Gambetta

375 000 € > Frais fixes
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Thierry R


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Caractéristiques principales

Surface totale
108 m2
Prix au m2
3472 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
1359.0€
Charges
366€
Ascenseur
OUI
Etage
4/ 6
Balcon
2
Exposition
SUD-EST
Cave
OUI

Description

NICE - GAMBETTA/TZAREWITCH - 

Dans un immeuble d'architecte de 1930 de style ART DECO au 4ème étage avec ascenseur, grand appartement de type 5 de 108m². 

Actuellement configuré en co-location avec un espace commun de 32m², quatre belles chambres de 12 à 18m² dont deux avec balcon, deux salles d'eau dont une avec WC et des WC indépendants.

LOYER MENSUEL ACTUEL 2 200€.

Cet appartement pourra convenir pour un investissement locatif mais pourra également être vendu libre à partir DU MOIS D'AOÛT 2024 et pourra s'adresser à une famille mais également à l'exercice de professions libérales.

Les ATOUTS : Beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et parquet au sol, de nombreux placards intégrés. 

Immeuble ravalé en 2023. 

Une CAVE en sous-sol vient compléter ce bien.

Environnement : Centre ville à pied - Proximité commerces - Proximité école - Proximité lycée - Transport en commun - Proximité gare

Informations financières :
La taxe foncière est de 1359€
Les charges sont de 366€ : Tout est collectif, les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et le gardien. 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

144

kWh/m2.an

30*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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