Appartement T5 de 104 m² à Saint-Priest 69800, Rue Claude Berri

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21477 Venez découvrir ce duplex de 104 m² de type T5 dans une copropriété récente et avec un très beau Parc, situé rue Claude Berri à Saint-Priest. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de rangement avec placards intégré, idéal pour un quotidien pratique et organisé. Le bien propose une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Cet espace donne accès à une superbe terrasse avec vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Le niveau principal comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant. Le bien est complété par 2 places de parking en supplément Les + : Duplex au dernier étage lumineux et fonctionnel Grande terrasse avec vue parc Aucun vis-à-vis Nombreux rangements Possibilité de créer une 4ᵉ chambre 2 stationnements privatifs en supplément Environnement résidentiel calme et verdoyant Environnement : Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Côté transports, vous profitez d’un accès rapide aux lignes de bus, au tramway T2 permettant de rejoindre facilement Lyon, ainsi qu’aux grands axes routiers et autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 1 411 € Les charges sont de 277 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 030 € Montant maximum : 1 460 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)