Appartement T5 de 112m² à Uchaud 30620, Rue de la Traverse

Description

Exclusivité à ne pas rater ! 

Homki vous présente ce grand appartement de 150m² (dont 112m² habitables) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans le centre d'Uchaud entre la pharmacie et l'église. 

Uchaud se situe idéalement non loin de Nîmes et de la Vaunage, aux portes de la Camargue. Vous trouverez à proximité du bien l'ensemble des commodités dont des écoles, des lycées, supermarchés, boulangerie, garage, tabac, poste et pharmacie.
Vous accéderez aux gares de Milhaud et de Vergèze à seulement 5 minutes en voiture ainsi qu'à l'autoroute de Nîmes-Ouest et de Gallargues-le-Montueux en seulement 10 minutes. Enfin, les transports en commun, sont disponibles à moins d'une centaine de mètres.

Rue de la traverse, vous accéderez à une cour commune avant d'emprunter un escalier qui vous conduira au deuxième niveau.

À l’intérieur du bien vous découvrirez dans un premier temps une salle d'eau, des WC séparés, une première chambre de plus de 10m² ainsi qu'une cuisine de 8m², équipée et rénovée il y a 2ans (disposant de son balconnet).

Attenant à la cuisine vous disposerez d'un grand salon séjour lumineux de 28m². Une porte s'ouvre et quelle surprise : un grand et beau grenier de près de 38m² avec ses beaux volumes, ses poutres, ses matériaux d'époque. Les amoureux de rénovation sauront faire exprimer tout son potentiel à cette pièce.

Passé la première chambre, le couloir vous guidera dans un coin nuit composé d'un grand dégagement de plus de 11m² avec de nombreux rangements ainsi que de 3 chambres spacieuses de près de 13,14 et 15m². À savoir que deux des trois chambres disposent d'un accès direct sur un même balcon et bénéficient d'un ensoleillement agréable.

Pour votre confort le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage renforcé, de radiateurs électriques dans chaque pièce et le cumulus a été changé dernièrement. Point importante, une réfection de la toiture a été réalisée en 2019 ainsi que l'installation de gouttières en zinc. Enfin, les diagnostics ont été effectués  récemment.

À savoir que le bien ne possède pas de garage et qu'il vous sera possible de stationner à seulement quelques mètres dans la rue principale.

In fine, ce bien aux dimensions familiales idéalement situé n'attend plus que vous, votre famille et vos idées.

DPE : D (208) / GES : B (6)

Informations financières :
La taxe foncière est de 1093€
Les charges sont de 255€ par trimestre

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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