Local commercial Studio de 37m² à Colombes 92700, Boulevard de valmy

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19860 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 57,52m2 (37,52m2 au RDC + 20m2 de cave), boulevard de Valmy. Situé sur un axe passant et commerçant, ce local commercial vendu vide (sans locataire) offre un fort potentiel pour un exploitant comme pour un investisseur. D’une surface de 37,52m² en rez-de-chaussée, le local était anciennement exploité en salon de beauté (coiffure, épilation, onglerie) et dispose encore de ses équipements, permettant une reprise rapide de l’activité ou une adaptation à un nouveau projet. Le bien comprend également une cave de 20 m², accessible directement depuis l’arrière-boutique, idéale pour le stockage ou les réserves (actuellement WC, cabines et stockage). Caractéristiques principales : - Bonne visibilité sur boulevard - Environnement commerçant et résidentiel Côté transports, la gare « Le Stade » (lignes J) est à moins de 10 minutes à pied et permet de rejoindre en seulement 4 stations la gare Saint Lazare. De nombreux arrêts de bus et stations Vélib' sont à proximité. Le prolongement de la ligne 1 du Tramway (arrêt Valmy) renforcera l'accessibilité du bien. Investisseur. - Murs commerciaux libres - Remise en location rapide possible (local déjà équipé) - Le loyer mensuel estimé pourrait se situer entre 1 100 € et 1 300 € hors taxes, ce montant étant donné à titre indicatif et pouvant varier selon l'activité exercée. - Bail 3/6/9 envisageable - Actif adapté à un investissement patrimonial ou de rendement Un bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation ou d’investissement. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Meryl Devineaux, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 150 215 R.S.A.C. Nanterre, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation