Maison de ville T6 de 121 m² à Saint-Martin-d'Hères 38400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21736 Comme dans une maison ! T6 de 120 m² avec jardin privatif de 220 m², terrasse, garage et stationnements Un véritable coin de fraîcheur en ville, à deux pas de toutes les commodités. À la limite d’Eybens, au fond d’une impasse paisible, découvrez ce bien familial rare offrant un véritable esprit maison au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots. Développant 120,83 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par son environnement privilégié et ses généreux espaces extérieurs. Son jardin privatif d’environ 220 m², arboré et soigneusement végétalisé, constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d’un charmant point d’eau, il offre une atmosphère particulièrement agréable et apaisante. En cette période de fortes chaleurs, ce jardin représente un véritable havre de fraîcheur, tout en bénéficiant d’une situation idéale en ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Grenoble. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur une grande terrasse semi-couverte exposée plein sud ainsi que sur le jardin. Cet ensemble devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la végétation. L’habitation dispose d’un spacieux séjour-salle à manger, d’une grande cuisine équipée et de cinq belles chambres. Cette configuration permet d’accueillir confortablement une grande famille, d’aménager un espace de télétravail ou encore de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions. Le bien bénéficie d’un cadre de vie recherché, associant la tranquillité d’une maison, la fraîcheur d’un jardin arboré et la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Pour votre confort, ce bien est complété par : - Un garage privatif - Deux places de stationnement - Un chauffage individuel au gaz - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Un cellier Les atouts du bien : - Un véritable esprit maison en ville - Une impasse calme et résidentielle - Un jardin privatif arboré d’environ 220 m² - Un véritable coin de fraîcheur pendant les fortes chaleurs - Une grande terrasse semi-couverte exposée plein sud - Cinq chambres - Un garage et deux places de stationnement - Une petite copropriété de seulement deux lots La proximité immédiate de Poisat, d’Eybens et de Grenoble Commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles rapidement Un bien chaleureux, familial et rare sur le secteur, où l’on profite pleinement de la verdure, de la lumière et de la douceur de vivre, tout en restant en ville et à deux pas de tout. Informations financières : La taxe foncière est de 2 141 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 400 031 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 420 € Montant maximum : 2 020 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)