Maison de ville T6 de 121 m² à Saint-Martin-d'Hères 38400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21736 Comme dans une maison ! T6 de 120 m² avec jardin privatif de 220 m², terrasse, garage et stationnements À la limite de Poisat et d’Eybens, au fond d’une impasse paisible, découvrez ce bien familial offrant un véritable esprit maison au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Développant 120,83 m² habitables, cet bien séduit avant tout par son environnement privilégié et ses espaces extérieurs. Son jardin privatif d’environ 220 m², arboré et soigneusement végétalisé, constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d’un charmant point d’eau, il apporte fraîcheur et sérénité tout au long de l’année. La vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre directement sur une grande terrasse semi-couverte exposée plein sud et sur le jardin. Cet ensemble forme un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme environnant. L’habitation dispose d’un spacieux séjour-salle à manger, d’une grande cuisine équipée et de 5 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, d’aménager un espace de télétravail ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble. Pour votre confort, ce bien est complété par : * Un garage privatif * Deux places de stationnement * Un chauffage individuel au gaz * Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un cellier Les atouts du bien : Impasse au calme Esprit maison avec jardin privatif 5 chambres Jardin arboré d’environ 220 m² Grande terrasse semi-couverte exposée sud Garage et 2 places de stationnement Chauffage individuel au gaz Petite copropriété de 2 lots seulement Proximité immédiate de Poisat, Eybens et de toutes les commodités Un bien chaleureux et familial où l’on profite pleinement de la verdure, de la lumière et de la douceur de vivre, tout en restant aux portes de Grenoble. Informations financières : La taxe foncière est de 2 141 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 400 031 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 420 € Montant maximum : 2 020 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)