Maison/Villa T3 de 60 m² à Bordeaux 33000

Description

Située dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à quelques pas des boulevards et de l’hôpital Pellegrin, au calme d’une rue recherchée, cette charmante échoppe séduit par son fort potentiel et son agréable jardin exposé plein sud, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez conquis par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien, avec des éléments d’époque tels que parquet et cheminée. L’agencement actuel propose une entrée, une chambre sur rue, la deuxième chambre en second jour, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine prolongée par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin. Une cave, accessible depuis la rue, vient compléter ce bien. Développant environ 60 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d’évolution avec une possibilité de surélévation. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1318 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 970 € Montant maximum :1350€ Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)