Maison/Villa T3 de 80 m² à Bordeaux 33800

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21547 Rue Pelleport - place Nansouty. Cette maison offre une vaste pièce de vie de presque 60 m², prolongée par un extérieur intimiste, sans vis-à-vis. À ce niveau, vous trouverez également des premiers WC ainsi qu’une spacieuse salle d’eau. Depuis la terrasse, vous accédez à un cagibi de 6 m², idéal pour le rangement. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d’eau ainsi que des WC. Cette maison bénéficie d’une rénovation de grande qualité, pensée dans les moindres détails : - DPE A - Domotique intégrée (stores et vélux motorisés) - Jeux de luminaires qui structurent les espaces - Grande cuisine optimisée, fonctionnelle et particulièrement esthétique - Niche décorative mettant en valeur le charme de la pierre bordelaise - Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, pompe à chaleur, ventilation double flux hygroréglable Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ce bien fait partie d’une copropriété de seulement 2 lots (avec une maison située en fond de cour). Les charges de copropriété sont très faibles : 25 € par mois. Informations financières : La taxe foncière est de 1 020 € Les charges sont de 25 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320 € Montant maximum : 440 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)