Maison/Villa T3 de 78 m² à Céret 66400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22246 Homki Immobilier vous propose en exclusivité, à Céret, située dans les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme et paisible, une maison de plain-pied de type T3 de 78 m², équipée d'une climatisation réversible, avec garage, implantée sur un terrain de 590 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison, construite en 1980, est une véritable pépite. Le terrain est piscinable. Vous serez au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, aux randonnées et aux sorties à vélo. Une localisation stratégique et dynamique : Au cœur d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou. À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international, à proximité de la frontière espagnole. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 28 m² avec une belle cheminée équipée d'un insert, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres, donnant accès à une terrasse couverte de 30 m². Vous trouverez également une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 11 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards de 11 m² et 12 m². Un garage de 21 m², équipé d'un WC, a été aménagé en chambre d'appoint ou en bureau, idéal pour les personnes souhaitant télétravailler. Viennent compléter ce bien un jardin entièrement clôturé et arboré, une belle terrasse couverte sans vis-à-vis ainsi qu'un cabanon. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage central au gaz, alimenté par une cuve enterrée dans le jardin. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est saine. Informations complémentaires : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Eau chaude produite par une chaudière au gaz Charpente bois Combles isolés Fibre optique Tout-à-l'égout Climatisation réversible VMC Pour toute information ou pour organiser une visite, pensez à noter et à communiquer la référence 22246 lors de votre appel. Informations financières : Taxe foncière : 1 343 € environ. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 208 € Montant maximum : 1 634 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante, vécue en toute sérénité. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes, à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 343 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 208 € Montant maximum : 1 630 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)