Maison/Villa T3 de 90m² à Marseille 13016, Impasse des usines

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20570 Dans le quartier prisé et authentique de L’Estaque, véritable village maritime au cœur de Marseille, découvrez cette maison atypique pleine de charme, mitoyenne d’un côté, développée sur trois niveaux. Dès l’entrée, le ton est donné : vue mer, atmosphère chaleureuse et caractère unique. Avec environ 90 m² de surface plancher, cette maison séduit par son agencement original, ses matériaux sobres et épurés, et son ambiance à la fois confortable, agréable à vivre et fonctionnelle. Le cœur de la maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine, un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement de moments de partage, tout en laissant le regard se porter vers la mer. Une salle d'eau avec wc en excellent état se trouve au même niveau. La partie nuit propose trois chambres : -deux chambres communiquantes avec plafonds mansardés, pleines de charme, de 9 m² et 13 m² et placards intégrés -une troisième chambre de 12 m² en niveau inférieur, offrant calme et intimité avec une fenêtre donnant directement sur le jardin. Au même niveau se trouve également une pièce de 9 m² actuellement aménagée en buanderie, pouvant être adaptée selon vos besoins : bureau, espace de rangement ou atelier. L’ensemble est en excellent état, dans un style épuré et contemporain, prêt à accueillir ses futurs occupants; La maison dispose de plusieurs solutions de rangement et elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique, d’un système d’alarme ainsi que d’un détecteur de fumée, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, une place de stationnement vient compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur. Coup de cœur garanti pour cette maison pleine de personnalité, offrant une belle vue sur la mer et une atmosphère typique de L’Estaque, entre authenticité marseillaise et douceur de vivre. Le bien est organisé sur plusieurs niveaux avec des escaliers, ce qui participe à son caractère atypique et à son charme, mais peut ne pas convenir à tous les profils. Un bien qui saura répondre aux amoureux des lieux singuliers et de ce coin L’Estaque. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 980.0€ Montant maximum : 1380.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1290€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)