Maison/Villa T3 de 70 m² à Sauveterre-la-Lémance 47500

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21941 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Sauveterre-la-Lémance ? Une maison rénovée, un jardin fleuri, une piscine, aucun travaux à prévoir et encore du potentiel à exploiter... Les biens comme celui-ci sont rares. Venez la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous profiterez d'un espace accueillant. La maison offre une belle pièce de vie conviviale de 45m² avec sa cheminée ouverte fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud. La partie nuit se compose actuellement d'une chambre. Il est toutefois possible de recréer une autre chambre, comme à l'origine, ou d'aménager les combles déjà isolés afin d'augmenter la surface habitable si besoin. La salle d'eau moderne dispose d'un espace buanderie avec lave-linge séchant pouvant rester dans la maison. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'une installation électrique entièrement refaite en 2023. Le sous-sol, d'une surface presque équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend trois caves ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de sport, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un jardin arboré et fleuri, une agréable terrasse avec son store ainsi qu'une piscine semi-enterrée en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir le mobilier et l'électroménager pour une installation immédiate. Une maison clé en main, lumineuse, pleine de charme et de potentiel et d'évolutivité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 581 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Dax, agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 491 628 871, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 920 € Montant maximum : 1 290 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)