Maison/villa T4 de 130m² à Cabannes 13440

Description

Exclusivité à ne pas rater sur Cabannes !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique villa orientée plein sud de 130m². Cette maison pleine de charme est érigée en 1968 sur une spacieuse parcelle de 553m² piscinable. Dans le paisible Village de Cabannes, ce bien est situé au cœur du triangle Avignon-Cavaillon-Les Alpilles.

À l'étage, vous trouverez la pièce de vie de 39,3m² avec cuisine américaine qui vous invite à partager des repas en famille dans une ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. Deux chambres mesurant respectivement 9,2m² et 9,8m² avec chacune un placard mural. Une salle d'eau avec toilettes et sa douche à l'italienne. De plus, un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été.

Au rez-de-chaussée se trouve la grande chambre parentale de 40m² offrant la possibilité d'aménager un coin salon, avec sa salle d'eau et son wc attenant. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau.
Cet espace de vie est aménageable en un second appartement distinct voire même un espace de travail pour une profession libérale. 

À l'extérieur, un atelier de 18m² pour du bricolage ou du rangement et un jardin bien entretenu offrent des opportunités supplémentaires pour les loisirs en plein air.

Profitez du calme et de la tranquillité de ce village à 5 mn de l'autoroute.

Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets pliants bois
Baie vitrée avec volet roulant électrique en bas
Radiateurs électriques
2 Climatisations réversibles 
Poêle à bois 
Tout à l’égout 
Eau de ville 
VMC
Portail électrique 

Homki adore : beaucoup de potentiel, environnement calme, idéal pour la famille

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 100 €

DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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