Maison/Villa T4 de 85 m² à Châtel-Guyon 63140

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison individuelle récente (2020), pensée pour conjuguer modernité, confort et douceur de vivre. Derrière son allure contemporaine se cache un véritable cocon familial de 85,71 m², niché sur un terrain clos de 278 m², facile à vivre et parfaitement aménagé. Une atmosphère lumineuse et chaleureuse Dès l’entrée, le charme opère : un espace généreux avec grand dressing intégré vous accueille avec élégance. La pièce de vie, baignée de lumière traversante, offre un cadre convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre harmonieusement sur un salon cosy, idéal pour vos moments de partage. Les larges ouvertures prolongent l’espace vers une agréable terrasse exposée Est, agrémentée d’une pergola bioclimatique à lames orientables, parfaite pour savourer les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été à l’abri. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau avec praticité. Un étage pensé pour le confort À l’étage, l’espace nuit offre : Trois chambres lumineuses Une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une seconde salle de bain avec WC Un agencement idéal pour concilier vie de famille et intimité. Des prestations actuelles et performantes Huisseries aluminium double vitrage Stores motorisés Chauffage par PAC air/air VMC double flux Construction sur vide sanitaire accessible Maison sous normes récentes (2020) Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable et serein, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien coup de cœur qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)