Maison/Villa T4 de 107 m² à Colomiers 31770

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22011 À saisir à Colomiers (31770) – : Une maison avec du potentiel dans un secteur recherché. Vous êtes à la recherche d’une maison à personnaliser selon vos goûts ? Située dans une impasse paisible de Colomiers, cette maison T4 de 107 m² représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet à leur image. Les caractéristiques de la maison : Espace de vie : Un salon de 30,8 m² doté d'une cheminée, cœur chaleureux de la maison. Coin nuit : Trois chambres 9,1 m², 12 m² en rc et une grande chambre a l'étage de 14 m² équipée d'un point d'eau privatif.possibilité de créer un suite parentale de 20m² Confort et pratique : Salle de bain, isolation intérieure réalisée, et un très grand garage de 28 m² idéal pour le stockage ou le bricolage. chauffage au gaz Extérieur : Un terrain de 263 m² avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours.un abris de jardin clos en dur Le « Plus » : un projet évolutif La configuration actuelle offre une belle base, tout en laissant une réelle marge de progression. Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour moderniser les espaces et créer la décoration qui vous ressemble. De plus, le terrain permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins futurs. Pourquoi s'intéresser à cette maison ? Localisation : Le calme d'une allée résidentielle tout en étant proche des commodités. Flexibilité : Une surface généreuse de 107 m² à transformer en un véritable cocon familial,avec une possiblité d'augmenter la surface sur le garage . Potentiel de valorisation : C'est le projet idéal pour un premier achat ou un investissement avec une réelle valeur ajoutée après travaux. Envie de vous projeter ? Cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son cachet. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et discuter du potentiel de rénovation. Informations financières : La taxe foncière est de 1 600 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 000 € Montant maximum : 2 700 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)