Maison/Villa T4 de 137 m² à Dardilly 69570

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22302 À vendre – Une parenthèse de sérénité au cœur de Dardilly Et si votre prochain chez-vous était bien plus qu’une maison… un véritable art de vivre. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied à ossature bois vous invite à profiter d’un panorama exceptionnel sur Lyon et les Monts d’Or. Une adresse rare où la nature, la lumière et le confort se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la douceur de vivre. La maison offre : * Trois belles chambres aux volumes confortables. * Une salle de bains et une salle d’eau, pensées pour le bien-être de toute la famille. * Un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et confort en toute saison. * Des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une discrète coursive mène à un vaste sous-sol de près de 100 m², un espace aux multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, home cinéma, espace bien-être ou stockage. À l’extérieur, la magie opère immédiatement. Une spectaculaire terrasse de 150 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à savourer chaque instant face à un paysage à couper le souffle. La piscine s’intègre harmonieusement dans un magnifique jardin paysager de 1 200 m², véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Un atout rare vient compléter cette propriété : deux studios indépendants de 17 m² chacun. Idéals pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle indépendante ou générer un revenu locatif en location saisonnière ou longue durée. Les atouts qui font toute la différence ✓ Maison contemporaine de plain-pied à ossature bois ✓ Vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et les Monts d’Or ✓ Terrain arboré de 1 200 m² ✓ Terrasse de 150 m² ✓ Piscine ✓ Sous-sol polyvalent de 100 m² ✓ 3 chambres ✓ Salle de bains + salle d’eau ✓ Chauffage par pompe à chaleur air/eau ✓ Deux studios indépendants de 17 m² ✓ Prestations haut de gamme et matériaux de qualité ✓ Commerces et transports en commun accessibles à seulement 2 minutes à pied Une propriété confidentielle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Entre nature, élégance et proximité immédiate de Lyon, cette adresse d’exception séduira les amoureux de belles demeures en quête d’un lieu unique, offrant également un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux studios indépendants. Informations financières : La taxe foncière est de 1 656 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 410 € Montant maximum : 1 970 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)