Maison/Villa T4 de 170 m² à Les Pennes-Mirabeau 13170

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22223 Découvrez cette superbe propriété située aux Pennes-Mirabeau, offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 3 300 m², idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. La propriété se compose d'une maison principale de 115 m² ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-jardin de type T2 de 62 m², parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif non négligeable sur l'investissement de départ. La maison principale propose une pièce de vie d'environ 70 m² exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande buanderie complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 8 m², 9 m² et 14 m², une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 65 m² offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il dispose d'un chauffage par inertie et d'une climatisation réversible. Possibilité de créer un espace cloisonnant terrasse et jardin selon la finalité de cette habitation. Côté prestations, la propriété bénéficie de panneaux solaires, du double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, de la fibre optique, d'un vide sanitaire, d'une isolation refaite en 2020, d'une toiture en génoise en bon état. À l'extérieur, cette propriété offre un véritable espace de vie dédié à la détente et à la convivialité. Implantée sur une parcelle de 3 300 m², elle dispose d'une magnifique piscine de 4 x 10 mètres, d'une cuisine d'été aménagée, d'un terrain de pétanque, d'un abri voitures ainsi que d'une élégante allée d'oliviers et de cyprès qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. A visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 617 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 740 € Montant maximum : 1 050 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)