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Maison/villa T4 de 160m2 à Malviès 11300

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Julien B


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Caractéristiques principales

Surface totale
160 m2
Prix au m2
719 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
712.0€
Niveaux
2
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Maison de village de 163 m² de 4pièces.

Ce bien se compose  au rez-de-chaussée; d’un hall d'entrée, d'une cuisine séparée meublé et équipée, d'une salle à manger d'environ 15 m² et d'un séjour d'environ 15 m².
Au 1er étage; 2 chambres d'environ 16 m² et 14 m², un grand placard indépendant, une salle de bain avec WC et un joli coin bureau de 16 m².

Au  2ème étage; des combles aménageables d'une superficie d'environ 50 m² actuellement utilisé en bureau et débarra.  

En sous-sol une cave avec sa salle d'eau et WC d'une superficie d'environ 50 m².
Les petits plus le bien est équipé de menuiserie double vitrage, volet battant en fer, radiateur électrique.


Une remise d'environ 45 m²  ainsi qu’un terrain de loisir non-attenant complète le tableau.

Malviès est situé à 17 km au sud-ouest de Carcassonne la plus grande ville aux alentours.
Entouré par les communes de Brugairolles, Lauraguel et Saint-Martin-de-Villereglan. Situé à 200 mètres d'altitude, la Rivière le Sou, le Ruisseau de Massagnères, le Ruisseau de Saint-Blaise sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Malviès.

Informations financières
Taxe foncière : 712€
DPE C

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Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

126

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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