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Maison/villa T4 de 111m2 à Miribel 01700

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Caractéristiques principales

Surface totale
111 m2
Prix au m2
3910 €
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
1205.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Parking
2
Exposition
EST-OUEST

Description

Découvrez  cette jolie maison de ville de 127m² au sol (112m² loi Carrez), soigneusement rénovée à partir d'un ancien corps de ferme, alliant à la perfection le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un cadre paisible, elle offre une vue imprenable sur le donjon, à seulement 14km du cœur animé de Lyon, dans le quartier recherché de Miribel au Mas Rillier.

Cette lumineuse demeure mitoyenne, construite avant 1948 sur un terrain de 360m², se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert, avec un hall accueillant doté de nombreux rangements. Le séjour de 30m² et la cuisine indépendante de 20m², entièrement équipée et pourvue de nombreux rangements, offrent un espace de vie convivial. Un couloir mène à une chambre parentale avec salle d'eau attenante et des WC (actuellement utilisée comme salon détente avec bibliothèque).

À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur un coin bureau, une chambre de 14m² avec dressing, une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et double vasque, une troisième chambre de 9m² et des WC indépendants.

À l'extérieur, le confort se prolonge avec deux places de stationnement extérieures et des terrasses de chaque côté de la maison, offrant une exposition Est-Ouest. Profitez de la terrasse Ouest pour accueillir vos invités et savourez des moments de détente sur la terrasse Est, avec sa vue apaisante sur le donjon.

Parmi les autres éléments notables, cette maison dispose de nombreux rangements, de menuiseries bois avec double vitrage, de volets roulants électriques et de récupérateurs d'eau de pluie. Une pergola vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette résidence alliant confort, charme et tranquillité, à deux pas des écoles et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1205€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

203

kWh/m2.an

6*

kg CO2/

m2.an

D

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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