Maison/villa T4 de 115m² à Nice 06000, Rue Curie

Description

NICE 06000 - Petite impasse près du boulevard Pasteur

Coup de cœur pour cette traditionnelle Niçoise d'une surface totale de 115m² organisée en maison trois/quatre pièces (83m²) + entresol aménagé avec fenêtres (32m²) + cave + stationnement.

Proche du centre-ville et située dans une impasse au calme, la maison est composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec des tomettes de 32m² bénéficiant d'une triple exposition, de deux chambres (possibilité de recréer la troisième chambre qui existait auparavant), d'une salle de bains et de WC indépendants. 

L'entresol de 32m² actuellement utilisé en salle de cinéma vous offre une surface supplémentaire (hauteur 2,10m avec fenêtres).

Une grande cave complète ce bien.

Pour votre confort au quotidien, la façade a été refaite en 2022, les combles ont été isolés, toutes les fenêtres bénéficient du double vitrage et il y a également un vide sanitaire. 

C'est une maison très saine, le sol et les murs d'origine de 1928 expliquent la note DPE en E.

Un espace de 2 mètres tout autour de la maison vous permettra selon vos souhaits de profiter d'un petit potager, d'un espace de jeu pour enfant, d'une terrasse avec barbecue et également d'un stationnement pour des deux roues ou pour une petite voiture type Smart. 


Un autre stationnement devant la maison vous est également réservé.

Collège Simone Veil à 5 minutes à pied.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1027€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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