Maison/Villa T4 de 115 m² à Pessac 33600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21953 Maison familiale avec fort potentiel à deux pas du centre de Pessac. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Pessac, des commerces, des écoles et des transports (plusieurs lignes de bus et tram B), cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle de 680 m² piscinable. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec son cellier, trois chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations annexes constituent un véritable atout : un garage exceptionnel de 86 m², une buanderie et une cave offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Enfin, les combles aménageables, d’une superficie de 115 m² au sol, représentent un potentiel d’agrandissement rare, permettant d’imaginer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 680 m² permet de profiter d’un agréable jardin et de stationner facilement plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison idéale pour une famille dans un secteur recherché de Pessac. Les + : * Emplacement recherché, à pied du centre-ville * Tram B, commerces et écoles à proximité * Environnement calme * Terrain de 680 m² * Stationnement pour 3 véhicules * Garage de 86 m² * Combles aménageables de 115 m² au sol * Fort potentiel d’agrandissement Informations financières : La taxe foncière est de 2 389 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 740 € Montant maximum : 3 750 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)