Maison/Villa T4 de 97 m² à Six-Fours-les-Plages 83140

Description

Maison T4 de 97 m2 à Six-Fours-les-Plages avec petit studio au rez-de-chaussée. Grand garage-atelier en annexe. Située au calme à proximité du centre ville de Six fours les plages tout en étant proche de la forêt de Janas et du massif du Cap Sicié cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports et des commerces, elle permet un accès facile aux écoles et services de la ville ainsi qu'aux plages de Six-Fours et de la Seyne sur mer, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Les plages se situent à 3,5 km, accès facile en vélo par les sentiers ou les pistes cyclables. Edifiée sur une parcelle arborée de 406 m² et aménagée de 3 terrasses, d'un espace vert et d'un grand parking cette maison est composée de 4 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée totalement ouverte sur le séjour et un petit cellier. Il comprend aussi une studette avec salle de douche, WC et lavabo ainsi qu'une kitchenette d'été et sa terrasse privée. (Potentiel locatif). À l'étage vous trouverez 2 chambres dont une spacieuse de 20m² avec une très jolie vue sans vis-à-vis, bénéficiant d'une deuxième entrée par un escalier extérieur, une salle de bains et de deux WC. Pour les amateurs de bricolage ou artisans, un grand garage/atelier de 34 m2 et un second parking vous attendent. Cette maison mitoyenne par l'arrière présente un agencement fonctionnel et lumineux, alliant charme et praticité. Informations financières : La taxe foncière est de 1593€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)