Maison/Villa T4 de 113m² à Vaulx-en-velin 69120, Rue louis duclos

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19928 Maison familiale de charme - Vaulx-en-Velin Proche parc de Miribel Jonage. Nichée dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette demeure familiale, issue de la transformation d'un ancien corps de ferme en pisé, propose un environnement idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et verdure, tout en bénéficiant de la proximité des services essentiels. Établie sur un terrain de 300 m², la propriété offre 113 m² Loi Carrez (134 m² au sol) et se distingue par son emplacement, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Un intérieur conçu pour la vie familiale Au rez-de-chaussée : - Entrée dotée d'un ample espace de rangement - Vaste pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour les réunions familiales - Système de chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, alliant économie et confort - Salle d'eau avec toilettes - Liaison directe entre la maison et le garage À l'étage : - Espace bureau équipé de multiples rangements - 3 jolies chambres mansardées, adaptées aux enfants comme aux parents - Fenêtres de toit à commande électrique offrant une excellente luminosité - Spacieuse salle de bains avec toilettes Un extérieur agréable pour tous - Jardin facile à entretenir, sécurisé et plaisant - Piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées - Puits équipé d'une pompe fonctionnelle, idéal pour l'arrosage - Garage avec accès direct sur rue Un emplacement stratégique pour les familles - Écoles, commerces et transports à quelques pas - Ligne de bus N°7 à proximité immédiate, direction gare routière Laurent Bonnevay - Accès facile aux pistes cyclables - Parc de Miribel-Jonage accessible en 10 minutes à vélo - Quartier paisible à l'atmosphère villageoise Une maison accueillante et pratique, idéale pour voir grandir une famille dans un cadre verdoyant et fonctionnel au quotidien. À visiter sans tarder, bien rare dans ce secteur ! Informations financières : La taxe foncière est de 660 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)