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Maison/villa T5 de 115m2 à Aimargues 30470

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Guillaume L


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Caractéristiques principales

Surface totale
115 m2
Prix au m2
3435 €
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Taxe foncière
1729.0€
Niveaux
2
Terrasse
OUI
Balcon
1
Box
1
Parking
2
Exposition
SUD
Piscine
OUI

Description

Exclusivité à ne pas rater ! 

Cette jolie maison moderne familliale 5 pièces développant 115m² habitables, avec garage et piscine, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 380m². 

Idéalement située dans le lotissement calme et prisé (la GARRIGUE) vous trouverez à proximité l'ensemble des commodités à moins d'un kilomètre ainsi que le centre du village. D'autre part, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute qui vous conduira à Montpellier et à Nîmes en seulement 15 minutes ainsi qu'aux plages à 25 minutes.

Passez le portillon et vous serez accueilli par un bel espace piscine, fleuri , à l'abris des regards, joliement agrémenté d'une terrasse bois, de plantations, de pierres et de galets. Quelques pas plus loin, à l'avant de la maison,  vous arriverez sur une grande terrasse de 40m² avec pergola, exposée plein Sud. Un petit paradis fleuri sans vis-à-vis pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille au gré des saisons. 

A présent  passons la porte d'entrée afin de pénétrer dans un spacieux et lumineux salon-séjour avec accès immédiat à la terrasse, disposant d'une jolie cuisine ouverte moderne, meublée et équipée. Grâce à une configuration idéale, vous profiterez de l'espace salle-à-manger et de l'espace salon en même temps ainsi que de la vue sur les espaces verts. Clin d'oeil à cet espace bureau malignement pensé. À noter la présence de rangements dans le hall d'entrée sous l'escalier. Mais encore, attenante au salon, vous trouverez une première chambre, disposant de son propre espace bain ainsi qu'un accès à la terrasse.
Pour compléter la description de ce niveau vous bénéficierez de WC indépendants, d'un cellier sous escalier ainsi que d'un accés vers le garage depusi le hall d'entrée. 

Montez quelques marches et vous accéderez à l’espace nuit composé d'une salle de bains généreuse avec baignoire, de WC indépendants ainsi que de 3 chambres avec placard et parquet au sol dont deux exposées plein Sud. A savoir qu'une de ces deux chambres bénéficie de son propre balcon privatif. 

Enfin un garage de 18m² avec portail électrique viendra compléter la description de la maison.

À noter que pour votre confort, le bien dipose d'un forage, de la fibre, de fenêtres PVC à double vitrage, de stores électriques, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur. Mais encore vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules à l'avant de la maison devant le garage.

In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1729€
Diagnostic de Performance energétique ( DPE ) : C (124)
GES : A (3)

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

124

kWh/m2.an

3*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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