Maison/villa T5 de 174m² à Biot 06410

Description

BIOT - Villa individuelle de 2005 en pleine nature avec 2 dépendances (idéal professions libérales ou bien-être) et grand GARAGE fermé de 45m².

Dans un environnement CALME et reposant, à proximité du parc départemental de la Brague et sans vis-à-vis, villa provençale de 134m² pour l'espace principal avec poutres apparentes dans toutes les pièces, belle hauteur sous-plafond de 4,20m sur terrain arboré de 2066m² (oliviers, chênes, bambous et quelques arbres fruitiers). 

Sur le terrain 2 DEPENDANCES en bois VIABILISEES et climatisées de 20m² chacune au sol. Chaque dépendance a sa propre mezzanine qui occupe encore la surface : un studio de location saisonnière avec kitchenette, SDE et WC + un local professionnel bien-être) 
Soit plus de 40m² de surfaces à utiliser selon vos besoins.

Le terrain comprend une partie plate et une autre de charme avec des restanques. 

Exposition Sud-Ouest 

La maison comprend un GRAND SEJOUR CATHEDRALE donnant sur une cuisine ouverte. 
Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un dressing, des WC séparés avec lavabo.
 
A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec des WC.

Une grande TERRASSE avec une partie couverte. 

Pour le STATIONNEMENT:
Un GRAND GARAGE FERME de 45m² + de nombreuses places à l'intérieur.

Pour votre CONFORT au quotidien : 

Performance énergétique et climatique C
Construction en béton armé et briques rouges. 
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs thermostatiques à l'étage. 
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. 
Récupérateur d'eau 2m3. 
Arrosage automatique des arbres et plantes sur tout le terrain. 
Four à pain 
Visiophone 
Façade impeccable 
Piscinable 
Portail automatique et portillon avec digicode
Tout à l'égout.

A 10 mn des premières plages, et de Sophia Antipolis. 

Informations financières: 
La taxe foncière est de 1609€ 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Nadia Laïdouni, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 489 475 137, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

Diagnostics énergétiques