Maison/villa T5 de 118m² à Bouzel 63910, Route de Vertaizon

Description

Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale de 118m² habitables avec ses 3 chambres et son terrain de 1232m² avec jardin (+ 2 abris), une terrasse et une piscine hors sol (sur dalle) sans vis-à-vis. Elle est située sur la commune de Bouzel dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route, à 20 minutes de Clermont EST et à 5 minutes de la gare de Chignat.

Vous découvrirez en RDC un grand hall d'entrée vous permettant l'accès sur la partie gauche à l'espace de vie et à l'espace nuit sur la partie droite.
Vous apprécierez la luminosité ainsi que l'ergonomie d'une pièce de vie ouverte de 46m² avec sa cuisine aménagée et équipée au même titre que son salon/séjour avec insert et accès à une grande terrasse orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis avec vue imprenable sur les champs.
L'espace nuit est composé de 2 chambres avec dressings en RDC, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et des WC séparés. Une troisième chambre à l'étage complète cet espace nuit. 

À noter en RDC, la présence d'une pièce supplémentaire de 8m² (bureau ou dressing) et d'un garage de 17m² utilisé actuellement comme buanderie.
Ce bel ensemble embarque un indicateur de performance énergétique remarquable à savoir une classification en B via la présence d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles récente réalisée en 2019 et d'un insert bois.

Informations financières :
La taxe foncière est de 800 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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