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Maison/villa T5 de 130m2 à Chirens 38850, Route de la Cascade

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Jacques L


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Caractéristiques principales

Surface totale
130 m2
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
1280.0€
Niveaux
1
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1
Cave
OUI

Description

Découvrez en exclusivité avec Homki cette villa de 130m2 située sur la commune de Chirens. Idéalement positionnée entre Grenoble et Bourgoin Jallieu, cette collectivité est devenue en quelques années un lieu de vie recherché où il fait bon vivre. Toutes les commodités sont à proximité et les enfants pourront se rendre à l’école à pied. 

La maison en demi niveau se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard ouverte sur une cuisine meublée et équipée. Cet espace culinaire offre un lieu convivial avec son bar ouvert sur le séjour et  son accès à la terrasse extérieure. 
L’espace de vie de 45m2 est composé d’un séjour et d’une salle à manger en plafond cathédrale. Un poêle à bois et une climatisation réversible offre une qualité de vie à chaque saison. 

En demi niveau supérieur, vous trouverez un dégagement servant d’espace de travail, une salle de bain et une salle d’eau, 3 chambres avec placard. Le WC est indépendant.  

Une 4° chambre se trouve sous le toit et permettra d’accueillir vos amis de passage. 

Le sous-sol de la maison dispose d’un double garage avec portes électriques, d’une cave sur gravier ainsi qu’une buanderie avec WC. 

En plus de son agencement très agréable, cette villa a su évoluer avec son temps et utilise les dernières technologies pour maîtriser parfaitement les coûts d’énergie. Le système de chauffage combine une aérothermie indépendante à la VMC, une climatisation réversible et un poêle à bois. L’eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique solaire. Les combles et les sous-sols ont été isolés. Les fenêtres ont été changées en 2012. Des panneaux solaires produisent de l’électricité autoconsommée, le surplus étant revendu avec un bénéfice de 200 € par an. La facture électrique de la maison a été de 550 euros en 2021 auprès d'une coopérative locale. Les tuiles ont été vérifiées, les planches de rive et les chêneaux ont été entretenus. La parcelle de 1887m² bénéficie de deux abris jardin et elle est piscinable.  DPE C.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1280 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

Télécharger la fiche complète de ce bien

Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

131

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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