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Maison/villa T7 de 195m2 à Villages du lac de paladru 38850

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Karen P


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Caractéristiques principales

Surface totale
195 m2
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
580.0€
Niveaux
3
Terrasse
OUI
Box
3
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1
Cave
OUI

Description

RARE à la vente ! Cette maison située à Paladru sur un terrain de 852m², à seulement 2 minutes du Lac, venez vivre dans un environnement privilégié. 

Vous serez à seulement à 10 minutes des Abrets, 45 minutes de l’aéroport de St Exupéry et 40 minutes de Grenoble.

Cette maison RÉNOVÉE de 185m² habitables est idéale si vous souhaitez beaucoup d’espace, chacun trouvera son intimité et son indépendance. Elle vous séduira par ses pièces LUMINEUSES, son JARDIN joliment entretenu et ses 2 TERRASSES ombragées. 

La maison dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée sur la cuisine ouverte de 23m² avec une belle cheminée, d’une buanderie de 5m² et des WC séparés, d’une pièce de vie salon/séjour LUMINEUX de 35m². 

Au 1er étage, un palier de 6m² dessert 3 grandes chambres de 14m² à 20m² et une salle de bains avec des WC.

Au 2ème étage on trouve une belle pièce ouverte de 20m² qui dessert une première chambre de 12m² et une seconde de 16m² avec son dressing de 3m² mais aussi une salle d’eau avec WC de 7m². 

Sur un terrain plat de 852m², les extérieurs sont soignés : PERGOLA en fer forgé sur mesure, allée en béton poreux, bordures éclairées, bassin à poisson, abris de jardin et annexe.

La maison dispose d’une CAVE voûtée, accessible de la rue et où l’on trouve la chaudière à fioul.

Les fenêtres sont en double vitrage et ont été changées en 2015 et 2020, le 2ème étage a été réhabilité en 2012, volets roulants électriques aux deux étages et les volets du bas ont été changés en 2012. Le raccordement au réseau du tout à l’égout a été fait en 2010, avec une pompe de relevage de 2010 dont le dernier entretien date de 2018.

Informations financières :
La taxe foncière est de 580€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Karen Pedron, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 410 393, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

254

kWh/m2.an

77*

kg CO2/

m2.an

F

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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