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Maison/villa T7 de 195m2 à Villages du lac de paladru 38850, Rue du Courbon

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Caractéristiques principales

Surface totale
195 m2
Prix au m2
2041 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
1
Taxe foncière
580.0€
Niveaux
3
Terrasse
OUI
Box
3
Exposition
SUD
Salle(s) d'eau
1

Description

En exclusivité, découvrez cette villa pleine de charme, dans un environnement  calme et privilégié, et située à Paladru à 2 mn du Lac, 10 mn des Abrets, 45 mn de l’aéroport de Lyon et 40 mn de Grenoble. Cette maison rénovée de 185m² habitables est idéale pour une famille où chacun trouvera son intimité et son indépendance. Elle vous séduira par son joli jardin joliment entretenu et ses deux terrasses ombragées. 
La maison dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée sur la cuisine ouverte de 23m² avec une belle cheminée, d’une buanderie de 5m² et de WC séparés, d’une pièce de vie salon/séjour lumineux de 35m². Au 1er étage, un palier de 6m² dessert 3 grandes chambres de 14 à 20m² et une salle de bains avec WC de 5m². Au 2ème étage on trouve une belle pièce ouverte de 20m² qui dessert une première chambre de 12m² et une seconde de 16m² avec son dressing de 3m² mais aussi une salle d’eau avec WC de 7m². Sur un terrain plat de 850m², les extérieurs sont soignés : pergola en fer forgé sur mesure, allée en béton poreux, bordures éclairées, bassin à poisson, abris de jardin et annexe.
La maison dispose d’une cave voûtée, accessible de la rue et ou l’on trouve la chaudière à fioul.
Les fenêtres sont en double vitrage et ont été changées en 2015 et 2020, le 2ème étage a été réhabilité en 2012, volets roulants électriques aux deux étages et les volets du bas ont été changés en 2012. Le raccordement au réseau du tout à l’égout a été fait en 2010, avec une pompe de relevage de 2010 dont le dernier entretien date de 2018.

Informations financières :

La taxe foncière est de 580€
Les charges sont de 0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Karen Pedron, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 410 393, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

254

kWh/m2.an

77*

kg CO2/

m2.an

F

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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