Maison/villa T5 de 270m² à Hauterives 26148

Description

Gros coup de cœur pour cette bâtisse de 1850, aux portes de la Drôme, rénovée avec goût tout en gardant son charme et son authenticité, poutres, tomettes et escaliers d’époque.

Située entre Roybon et Hauterives, venez visiter cette grande maison traversante, mitoyenne par le garage mais sans vis-à-vis, implantée sur un terrain de 1239m² arboré d’arbres fruitiers où vous pourrez apprécier le calme et le chant des cigales, assis sur une des terrasses ou au bord d’une piscine hors-sol.

Cette maison facile à vivre se compose d’un côté, d’une cuisine équipée, d’un hall spacieux avec porte donnant accès au jardin, deux grands placards, salle d’eau avec douche italienne, et des WC séparés.

À l'étage de la cuisine, se trouvent une chambre de 29m² et une autre de 20m² avec sa pièce de rangement (servant actuellement de bureau).

Et d’un autre côté, en contrebas de la cuisine, desservi par un petit escalier en tomettes, vous découvrirez une immense pièce à vivre de 49m² pour recevoir amis et familles, et un chaleureux petit coin salon avec son poêle à bois pour les soirées d’hiver.

Au premier étage, une pièce traversante de 49m² (actuellement servant de bibliothèque, possibilité de créer deux chambres ou autre) avec parquet, un placard mural, et des WC séparés.

Au deuxième étage, sous combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, grande pièce de 49m² également très lumineuse avec arrivée et évacuation d’eau, permettant tout type de réalisation selon vos besoins ou envies, chambre parentale, salle de sport, salle de cinéma, etc... 

Attenant, un garage de 42m² avec mezzanine et une pièce de rangement. 

Idéal pour grandes familles, possibilité de faire deux logements grâce à ses multiples ouvertures ou d'aménager des chambres d’hôtes.

À 2 minutes à pied, au centre du village, se trouvent une mairie, une petite poste/épicerie et une école primaire. Pôle santé, pharmacie, épicerie, école maternelle, primaire et collège à 2 minutes en voiture sur la commune Le Grand-Serre et 5 minutes de Roybon ainsi que 10 minutes d'Hauterives. 


Chauffage central : chaudière à granulés installée en 2021 (consommation annuelle en mode confort, environ 2000€).


Toiture Ok (entretenue et vérifiée tous les ans) .
Tout à l'égout.
Fibre. 

À voir absolument !


Informations financières :
La taxe foncière est de 843€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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