Maison/Villa T5 de 154m² à Talairan 11220

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17129 Au cœur du terroir des truffes, une perle rare mêlant charme et confort contemporain. En exclusivité à Talairan, village typique et préservé à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Édifiée sur 800 m² de terrain arboré, exposée sud-ouest, cette propriété de 154 m² habitables séduit par sa vue dégagée, sa terrasse de 60 m², et son environnement paisible. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée moderne Séjour traversant de 35 m² inondé de lumière naturelle Chambre de plain-pied (15 m²), parfaite pour recevoir Grande salle d’eau, WC séparés Cellier idéal pour le rangement et l’organisation À l’étage : Palier de 18 m² pouvant accueillir un bureau ou coin détente Trois chambres confortables (14 à 16 m²), dont une avec dressing Deuxième salle d’eau moderne, WC indépendants Atouts extérieurs & prestations : Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour vos repas d’été Terrain plat, facile d’entretien Algeco aménagé en atelier ou espace de rangement Climatisation réversible, double vitrage PVC/alu, volets bois Fibre optique, tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir Cadre de vie & proximité : Un environnement calme, au cœur des Corbières, avec un accès rapide à : Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km) Lézignan-Corbières (18 km) : tous commerces, écoles, gare SNCF Informations clés : Taxe foncière : 797 € Maison clé en main, parfaite en résidence principale ou secondaire Allie authenticité de la pierre et prestations modernes Bien rare, proposé en exclusivité Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 780.0€ Montant maximum : 1100.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)