Maison/Villa T5 de 139 m² à Marseille 13013

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21164 Dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison familiale d’environ 139m² habitables, exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite de manière traditionnelle avec charpente apparente, elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie d’environ 61m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, cet espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres d’environ 16,5m², 10,6m² et 9,8m², ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un espace entièrement dédié aux parents comprend une suite avec dressing et salle d’eau privative, offrant confort et intimité. La maison dispose au total de trois WC répartis sur les différents niveaux. Un espace complémentaire permet plusieurs usages selon les besoins : studio indépendant, espace adolescent, salle de loisirs ou bureau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en travertin avec partie couverte, idéale pour les repas en toute saison. L’espace piscine accueille une piscine béton carrelée, entourée de plages en travertin. Un local technique complète cet ensemble. Les prestations incluent également portail électrique, visiophone, volets roulants, cheminée, poêle à bois Flamme Verte, climatisation et un four à pizza. Le stationnement est facilité grâce à un parking intérieur en béton désactivé, un garage d’environ 22m² ainsi qu’une cave d’environ 22m². La maison se situe à seulement 300 mètres d’un arrêt de bus et à proximité du métro. Les familles apprécieront la présence d’une crèche, d’une école maternelle, d’une école primaire ainsi que d’un collège accessibles à environ 500 mètres. Informations financières : La taxe foncière est de 2 972 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 460 € Montant maximum : 2 050 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)