Maison/Villa T5 de 195 m² à Massac-Séran 81500

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21114 Un cadre de vie rare, entre confort moderne et sérénité À seulement quelques minutes de Lavaur, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison contemporaine de 195 m² implantée sur un superbe terrain de 2 397 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien haut de gamme, idéalement situé entre Toulouse et Castres, au cœur du Tarn (81). Construite avec des matériaux de qualité — dont des murs de 30 cm — et pensée pour le confort au quotidien, cette propriété familiale offre des prestations premium et une excellente performance énergétique classée DPE A : un atout majeur sur le marché immobilier actuel. Des volumes généreux et une vie de plain-pied idéale. Au rez-de-chaussée, cette maison familiale plain-pied se distingue par : - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière - Une grande cuisine conviviale avec espace repas - Une suite parentale avec salle de bains privative - Un cellier / buanderie - Un accès direct au garage carrelé À l'étage : - 3 belles chambres - Une salle d'eau Des extérieurs pensés pour profiter pleinement. Sur ce terrain de 2 397 m² sans vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente : > Piscine > Terrasse couverte et terrasse découverte > Vue dégagée, calme absolu — idéal pour les moments en famille ou entre amis. Confort & équipements premium. Cette maison économique, performante et sécurisée est équipée de : > Plancher chauffant > Cheminée avec insert > Panneaux solaires avec autoconsommation + revente EDF (contrat jusqu'en 2044) — une installation qui réduit significativement vos charges. > Alarme et vidéosurveillance. Une maison basse consommation en DPE A, avec un investissement énergétique rentable sur le long terme. Localisation privilégiée — Secteur Lavaur / Tarn 81 Située dans un secteur calme et recherché du Tarn, à proximité immédiate de Lavaur et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine avec piscine bénéficie d'une situation géographique idéale pour une résidence principale haut de gamme. 》Contactez-moi pour organiser une visite : 06 64 61 52 50 Informations financières : La taxe foncière est de 1 345 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810 € Montant maximum : 1 170 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)