Maison/Villa T5 de 133 m² à Pessac 33600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20997 Homki vous invite à découvrir, au sein du quartier calme et résidentiel de Pessac Cap de Bos, cette superbe maison familiale non mitoyenne et de plain pied de 133m², des années 1971, en excellent état et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. Construite sur un terrain paysager de 768 m² elle bénéficie d'une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda cocooning. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale pour la vie quotidienne. Le bien se compose de 3 grandes chambres de 14, 15 et 18m2, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie. Un grand garage complète les prestations de cette maison. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu contourne la maison et bénéficie de différents espaces de vie. Un emplacement recherché sur Pessac : Située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commodités (écoles, commerces, tram B et bus), accès rocade rapide. Environnement verdoyant et familial, sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 151 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 140 € Montant maximum : 2 950 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)