Guillaume L.
En achetant avec Homki, économisez 27 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
2 personnes ont consulté cette annonce aujourd'hui.
Guillaume L
En achetant avec Homki, économisez 27 550 € de plus qu'avec une agence traditionnelle*. Tout comprendre aux économies permises par des frais d'agence fixes.
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Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette belle villa coup de cœur nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard bénéficiant d'une vue exceptionnelle, panoramique et dégagée, sur le Sanctuaire Notre-Dame de Grâce, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail ainsi que les Alpilles. Un produit rare ! Édifiée sur un terrain de 908m², cette dernière développe 171m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose de 3 chambres dont une ancienne suite parentale en rez-de-chaussée, une dépendance aménagée pouvant servir de logement et également d'une piscine maçonnée. Idéalement située dans le secteur calme et prisé du Vieux Moulin, la maison jouit d'une situation géographique idéale proche de toutes commodités. En effet, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'école primaire, l'école maternelle mais aussi avec le collège et les infrastructures sportives. D'autre part, vous accéderez à la zone commerciale des Angles et à l'échangeur autoroutier de Remoulins à moins de 10 minutes ainsi qu'aux remparts d'Avignon et la gare TGV de courtine en 15 minutes. Enfin un arrêt de bus est situé à 100m de la maison. L'entrée de la propriété se fera par un accès en retrait de la voirie donnant sur une cour intimiste et arborée. À noter qu'il vous sera possible de stationner plusieurs véhicules à l'arrière de la maison. Une fois la belle porte d'entrée d'époque franchie, vous serez accueilli par un spacieux hall qui vous mènera à un espace ouvert et lumineux de près de 70m², alliant authenticité et modernité. Cet espace se compose d'un salon-séjour ouvert sur une charmante cuisine authentique, offrant une vue imprenable sur un panorama exceptionnel. Ce lieu, dont on ne saurait se lasser, sera idéal pour profiter de moments conviviaux au gré des saisons. D'autre part, vous disposerez d'une arrière-cuisine récente avec nombreux rangements donnant sur une dépendance de près de 24m², totalement aménagée, (anciennement garage) pouvant servir de logement ainsi que d'espace buanderie. Enfin attenante au séjour, une première chambre généreuse de 15m² accueillant anciennement une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viendront parfaire ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12m² offrant une vue dégagée ainsi que des rangements dans le couloir. Vous profiterez également d'une salle de bains lumineuse et de qualité, récemment rénovée, dotée d'un velux et d'une douche à l'italienne. Enfin, des toilettes indépendantes complètent la description de ce bien. Pour terminer, à l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine de 4.5x9 mètres, ainsi que d'un abri de jardin. In fine cette villa familiale à la vue imprenable et aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises. Informations financières : Taxe foncière 2023 : 2369€ Diagnostic de Performance energetique : 164 (C) GES : A (5) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Télécharger la fiche complète de ce bien
consommation
(énergie primaire)
émissions
164
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)
Maison/villa T6 de 170m2 à Uchaud 30620, Impasse des Figuiers
306 000 €
Maison/villa T3 de 43m2 à Sauve 30610
88 000 €
Maison/villa T7 de 216m2 à Beauvoisin 30640, Chemin de l'Esquillon
439 000 €
Maison de ville T5 de 176m2 à Gallargues-le-montueux 30660, Grand Rue
313 000 €
Maison/villa T5 de 115m2 à Verfeuil 30630
295 000 €
Des frais d'agences fixes de 4900€. Et pas un euro de plus.
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« Nous recommandons l'agence HOMKI! Ce nouveau concept d'agence vient bouleverser le marché immobilier. Les frais d'agence réduits permettent d'afficher le bien au prix le plus juste, et vendre rapidement. Et cela, tout en bénéficiant d'un accompagnement sérieux et professionnel. »
EMILIE, cliente Homki
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