Maison/villa T6 de 147m² à Balma 31130

Description

Homki vous invite à découvrir cette villa de plain-pied d'une superficie habitable de 147m² (+ véranda chauffée de 13m²), nichée au bout d'une impasse pavillonnaire paisible et verdoyante, à quelques minutes à pied du centre-ville de Balma. 

Edifiée sur une parcelle piscinable (devis établi en 2024 pour une piscine 6x3m) de 680m², entièrement clôturée et arborée, cette maison, construite en 2000, vous charmera par sa luminosité et ses perspectives d'aménagement. 

La disposition intérieure est la suivante : un hall d'entrée avec placard, un séjour doté d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un cellier attenant de 15m², une salle à manger baignée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des WC et un studio indépendant de 35m2 composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda chauffée ouverte sur sa terrasse. 

Le studio est idéal pour créer un espace télétravail ou générer des revenus locatifs et la possibilité de créer aisément une liaison avec la salle à manger principale offre une flexibilité d'utilisation et d'évolution appréciable.

Les volets électriques, la climatisation réversible couvrant l'intégralité de la surface, ainsi que la cheminée encastrée avec insert et récupérateurs de chaleur circulants viennent agrémenter les équipements de cette propriété. 

Vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur qu'offre cette maison, notamment grâce à de vastes terrasses entourant la villa côté Sud et Ouest. Il est possible de garer deux véhicules sur la propriété et d'en ajouter deux autres devant la maison.

La localisation est particulièrement attractive, offrant calme et proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles…), des sentiers pédestres, le Lac St-Clair, ainsi que des transports en commun (bus 51). 

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1854€.

Localisation

Diagnostics énergétiques