Maison/Villa T6 de 226 m2 à Condillac 26740
Caractéristiques principales
Surface totale226 m2
Prix au m22 522 €
Pièce(s)6
Chambre(s)N/A
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Description
Rare à la vente ! Mas en pierre Drôme Provençale 226m² – Grand terrain, Dépendance et Vue sur les Lavandes – Condillac proche Montélimar Découvrez ce magnifique mas authentique en pierres apparentes de 226 m² habitables. situé sur la commune de Condillac (26740), en plein cœur de la Drôme provençale. Alliant le cachet historique à un confort moderne exceptionnel, cette demeure en parfait état se distingue par son remarquable DPE classé C un bilan énergétique rare et extrêmement rassurant pour une bâtisse ancienne. L'habitation principale offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse unique (poutres massives, pierres sèches) Un vaste espace de vie lumineux avec plafonds à la française et un superbe escalier. 4 grandes chambres au total, dont une spectaculaire suite parentale de 45 m² formant un véritable espace privé haut de gamme. Une authentique cave à vin traditionnelle en pierre, idéale pour la conservation de vos grands crus de la Vallée du Rhône. Attenante au mas, une dépendance en pierre offre un potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez créer un gîte de charme, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou des bureaux indépendants pour le télétravail, cet espace supplémentaire pourra s'adapter à tous vos projets de vie ou professionnels. Enfin, profitez d'un extérieur d'exception entre Jardin Clos (1030 m2) et Nature. Une grande parcelle de 5 000 m² située de l'autre côté de la route, parfaite pour un verger, un potager bio, l'accueil d'animaux... Idéalement située au calme de la campagne tout en restant connectée, la propriété se trouve sur la Route Départementale 107. Sa situation offre une excellente visibilité, idéale pour une activité libérale ou touristique. À seulement 15 minutes des axes autoroutiers (Autoroute A7) et de Montélimar. À proximité immédiate des villages touristiques de Marsanne et Sauzet. Prix de vente : 570 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Télécharger la fiche complète de ce bienDiagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
144
kWh/m2.an
42*
kg CO2/
m2.an
D
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
