Maison/Villa T6 de 160 m² à Ponteilla 66300

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22275 Homki Immobilier vous propose en exclusivité, à Ponteilla, située dans un nouveau quartier résidentiel calme et tranquille, une maison T6 de 160 m², équipée d'une climatisation réversible, d'un garage avec un étage et d'un grand sous-sol. Cette maison 3 faces est implantée sur un terrain de 393 m² entièrement clôturé et arboré, avec une piscine. Construite en 1985, elle constitue une véritable pépite. Vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, aux randonnées ou aux sorties à vélo. Une localisation stratégique et dynamique : Au cœur d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou. À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international, à proximité de la frontière espagnole. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 43 m² avec une belle cheminée équipée d'un insert et d'un système de diffusion de chaleur dans toutes les pièces, une cuisine indépendante de 15 m² avec un arrière-cuisine/cellier de 8 m², un WC indépendant, un couloir avec placard, une salle de bains avec baignoire et placard, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards de 10 m², 11 m² et 12 m². Un garage de 15 m² avec une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol comprenant trois pièces de 10 m², 40 m² et 7 m². À l'étage : Une mezzanine ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. Viennent compléter ce bien une grande terrasse, un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une piscine coque enterrée de 7 x 4 m, traitée au chlore avec régulation manuelle du pH. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est saine. Informations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants manuels Eau chaude produite par ballon électrique Charpente maçonnée Fibre optique Tout-à-l'égout Climatisation réversible VMC Pour toute information ou organiser une visite, pensez à noter et à communiquer la référence 22275 lors de votre appel. Taxe foncière : 1 678.00 € par an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 000 € Montant maximum : 1 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante, vécue en toute sérénité. Nos frais d'agence sont fixes : 8 900 €, à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 678 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 077 € Montant maximum : 1 375 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)