Maison/villa T6 de 138m² à Vedène 84270

Description

Exclusivité à ne pas rater ! Venez découvrir ce cocon de charme et d'authenticité aux dimensions familiales sur la commune de Vedène. Un lieu où il fait bon vivre, bâti dans son écrin de verdure à deux pas des écoles.

Idéalement située rue Jules Ferry à 500 mètres du centre-ville, vous trouverez l’ensemble des commodités à proximité. D'autre part, seulement 5 minutes en voiture vous seront nécessaires pour accéder à l'autoroute ainsi qu'à la zone commerciale du Pontet.

Laissez-vous charmez dès vos premiers pas dans la propriété par ce sublime magnolias marquant l'entrée d'un terrain joliement arboré sur plus de 1200m². Vous y trouverez notamment une piscine entrenue aux dimensions généreuses, des oliviers, mais aussi un forage ainsi qu'un grand garage de près de 60m² avec carport en sus.

La maison profitant d'une exposition Sud-Sud Ouest, l'ensemble des pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette dernière développe 138m² habitables sur deux niveaux en plus d'un cellier-buanderie de 20m² pouvant être transformé si besoin. 

A l'intérieur, le bien est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée vous bénéficierez d'une part d'une jolie cuisine traditionnelle tout équipée  et haut de gamme réalisée par l'Atelier de St Paul, avec un accés immédiat à la terrasse. D'autre part vous jouirez d'un grand séjour de plus de 37m² disposant d'une cheminée, baignée de lumière, avec également un accés immédiat à la terrasse abritée.

Quelques mètres plus loin, un couloir avec rangement vous mènera au coin nuit constitué de trois chambres de 9m², 11m² et 12m², d'une généreuse salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Quelques marches plus haut de ce bel escalier et vous accéderez à un autre espace nuit constitué de deux grandes chambres aériennes de plus de 13m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur les espaces verts, face au Sud. A savoir qu'une des chambres dipose d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec toilettes viendra compléter la description de ce niveau.

Enfin, vous prendrez plaisir à profiter de moments conviviaux au gré des saisons dans ce jardin verdoyant. Disposant d'une belle piscine et d'une terrasse ombragée, enfants, animaux, parties de football, fêtes et autres activités seront les bienvenues afin de profiter de ce lieu où il fait bon vivre. 

In fine, cette maison du bonheur aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.

Taxe foncière 2023 : 3057€
Diagnostic de Performance Energetique : D 187

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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