Maison/Villa T7 de 209 m² à Bègles 33130

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21535 Maison familiale de caractère – 193 m² carrez – Jardin intimiste et piscinable – Bègles Située au calme, en seconde ligne d'une rue pavillonnaire, cette maison pleine de charme développe 193 m² habitables sur une parcelle arborée et fleurie de 593 m², piscinable. Dès l’entrée, les beaux volumes, la luminosité et les belles hauteurs sous plafond séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie composée d’un grand salon et d’une salle à manger offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète harmonieusement les espaces de vie. La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, 3 autres chambres bénéficient d’espaces confortables et lumineux. Une pièce supplémentaire peut facilement faire office de double salon, bureau, salle de jeux ou 5ème chambre selon les besoins. Une mezzanine baignée de lumière constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. Côté confort : * 1 salle de bains * 2 salles d’eau * 3 WC * buanderie * stationnement sur la parcelle À l’extérieur, le jardin intimiste, fleuri et arboré, offre un environnement paisible et préservé, avec un fort potentiel d’aménagement grâce à son terrain piscinable. Emplacement recherché, à deux pas des commerces de la place du 14 Juillet, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement très calme. Une maison lumineuse, pleine de cachet et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie. Informations financières : La taxe foncière est de 2 961 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 370 € Montant maximum : 3 250 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)