Maison/Villa T7 de 172 m² à La Magdelaine-sur-Tarn 31340

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21826 Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec un bel extérieur où profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison est faite pour vous ! À seulement 5 minutes de Bessières, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison T7 de 172 m² implantée sur un joli terrain de 1 739 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 41 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante offre un bel espace de préparation et pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier de 17 m² offre de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux, espace bureau… Il dessert quatre belles chambres de plus de 13 m² chacune, une salle d’eau et un second WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une grande piscine récente, une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et un vaste jardin où chacun trouvera son espace. Un garage de 27 m² ainsi que cinq places de stationnement, dont deux couvertes, complètent les prestations de cette maison. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou simplement profiter de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 019 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 250 € Montant maximum : 3 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)