Maison/Villa T7 de 187 m² à Donzère 26290

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21037 Maison de caractère au cœur du centre historique de Donzère Cette bâtisse atypique de 7 pièces représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel de rendement locatif (coliving, chambres d'hôtes ou Airbnb). L'ensemble se compose : - D'un logement principal : Un appartement spacieux avec deux chambres et un studio indépendant avec cuisine à l'étage. - De dépendances de charme : Deux chambres d'hôtes en exploitation, situées au fond du jardin avec terrasse privative. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 425 m² sans vis-à-vis et ombragé ; un véritable havre de paix à visiter de toute urgence. Détails complémentaires : - DPE : Classe D - Facilement accessible: Situé à 8 minutes de l'autoroute A7, proche de la gare TGV de Montélimar, et de la Via Rhona Informations financières : La taxe foncière est de 660 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Carole Mazza, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 080 € Montant maximum : 4 240 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)