Maison/Villa T7 de 170 m² à La Cadière-d'Azur 83740

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20982 En exclusivité chez Homki : Située près du village historique de la Cadière d'Azur, cette magnifique villa vous offre un cadre paisible en position dominante avec une belle vue sur les collines. Édifiée sur un terrain de 1 018 m², elle constitue un lieu idéal pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches. Cette propriété de 170 m² comprend une entrée, un salon-séjour avec un superbe plafond cathédrale orné de belles poutres et agrémenté d'une grande cheminée. Exposé sud-est, ce salon baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse avec piscine - l'endroit parfait pour savourer le soleil et la douceur provençale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. En demi-étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, un WC séparé et une salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. Un appartement T2 de 34 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous disposerez également d'un sous-sol de 90 m² comprenant un garage fermé, plusieurs espaces de rangement, un atelier et une buanderie. Un carport supplémentaire abrite un autre véhicule. Venez découvrir ce havre de paix qui allie confort et élégance. La proximité de l'autoroute constitue un atout supplémentaire. Informations financières : La taxe foncière est de 2 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 720 € Montant maximum : 2 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)