Maison/Villa T7 de 147 m² à Lavernose-Lacasse 31410

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21546 En exclusivité chez Homki, découvrez cette maison familiale T7 de 147 m², construite en 1999 sur une parcelle de 1 045 m², offrant de beaux volumes, une luminosité appréciable et un cadre de vie idéal au cœur de Lavernose-Lacasse. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace aménagé sur mesure avec vestiaire et rangements. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’organise autour de trois espaces distincts : un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine moderne récemment rafraîchie, entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau neuve haut de gamme avec WC. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs soigneusement paysagés. Vous profiterez d’un agréable espace de vie extérieur avec piscine, larges terrasses et coin repas couvert, parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau/dressing, d’une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Concernant les équipements, un poêle à bois dans le séjour ainsi qu’une climatisation réversible à l’étage assurent un confort optimal tout au long de l’année, tout en offrant une solution économique sur le plan énergétique. Enfin, la parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose également d’un carport ainsi que d’un garage de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Rare sur le secteur, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre du village. Un bien complet et fonctionnel à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 298 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 570 € Montant maximum : 2 190 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)